Сбербанк уменьшил процентные ставки по ипотечным программам с 25-го мая на 0,3–0,6 процентного пункта.
После изменения процентных ставок по ипотечным кредитам финансирование на покупку недвижимости на первичном рынке недвижимости предоставляется под 10,5–10,7% годовых ( 8,2–9,2% годовых по программе субсидирования ипотеки застройщиками), на приобретение недвижимости на вторичном рынке жилья — под 10,4–11,6% годовых, загородной недвижимости — под 10,8% годовых, а на строительство жилого дома, покупку гаража или машино-места — под 11,3% годовых.
Средства на рефинансирование действующего ипотечного кредита, который оформлен в стороннем банке, теперь возможно под 10,6% годовых, а если в дополнение к ипотечному оформлялся кредит на потребительские цели, то финансирование предоставляется под 11,1% годовых.
Если заемщик отказывается от заключения договора страхования жизни, то надбавка к ставке составит 1 процентный пункт.
Заемщикам, которые являются участниками зарплатных проектов, предоставляется скидка в размере 0,3 процентного пункта.
При оформлении ипотеки по 2-м документам (опция доступна при первоначальном взносе от 50%) итоговая ставка будет увеличена на 0,3 процентных пункта.
Скидки предоставляются также молодым семьям, которые приобретают недвижимость на вторичном рынке жилья, а также при покупке квартиры на D.
Сбербанком установлен минимальный размер первоначального взноса, который оплачивает заемщик за счет собственных средств клиента. Этот размер составляет 15% от стоимости квартиры, 25% — от стоимости загородной недвижимости / гаража или машино-места либо при строительстве жилого дома.
Рефинансирование банк предоставляет в сумме до 80% от стоимости приобретаемой недвижимости, которая находится в залоге у банка.
Кредитование предоставляется в размере от 300 тыс. рублей, а максимальный срок кредита достигает 30 лет.
Банк принимает в качестве обеспечения: приобретаемую недвижимость, залог прав требования (для строящегося жилья), залог имеющейся в собственности недвижимости
на период до оформления жилья в залог требуется залог имущественных прав (для объектов недвижимости, прошедших отбор в Сбербанке) либо поручительство физических лиц;
если залогом является жилой дом, требуется одновременное оформление залога земельного участка.
Возраст заемщика по требованию банка: от 21-го года до 75-ти лет на дату получения кредита.
Необходима постоянная регистрация на территории РФ.
Стаж работы на последнем месте не должен быть менее 6-ти месяцев, а общий стаж — от 1-го года.
На клиентов, получающих зарплату на счет в банке, требование к общему стажу не распространяется.
Подтверждение дохода возможно альтернативными способами:
справка 2-НДФЛ;
справка по форме банка / в свободной форме;
справка из пенсионного фонда или иного органа, начисляющего пенсию.
Предусмотрено также кредитование без подтверждения дохода.
Количество созаемщиков — не более 3-х.
Дополнительные требования: если кредит предоставляется без подтверждения доходов и трудовой занятости, возраст на момент возврата кредита — 65 лет.
Заявка рассматривается банком в течение 3-х дней.
Срок действия положительного решения составляет 90 дней.
Форма выдачи кредитных средств: безналичный перевод на счет.
Производится электронная регистрация сделки:
менеджер банка / застройщик отправляет документы в Росреестр в электронном виде, после регистрации клиент получает документы с электронной отметкой о государственной регистрации на электронную почту — Выписку из единого государственного реестра недвижимости и договор купли-продажи. Комиссия за услугу — от 5,5 тыс. до 10,25 тыс. рублей + госпошлина 1,4 тыс. руб.
Погашение производится аннуитетными (равными) платежами.
Возможно досрочное погашение как полное, так и частичное.
Нарушение обязательств по кредиту: ключевая ставка Банка России на дату заключения договора от суммы просроченной задолженности.